今年以来,桂林街道坚持党建引领,将建强红色阵地、激发党员活力、做实议事协商融入小区治理全链条,依托党员楼栋长、红色议事厅、四方联动机制,把党组织优势转化为治理效能,不断提升居民幸福感、获得感。

筑牢红色治理根基,以党建力量激活治理末梢。桂林街道坚持党建赋能物业治理提质增效,健全完善五级治理组织架构和分片督导机制,推行党委月部署、专班周调度、工作提示常态指导,从严规范业委会、物管会换届及物业续选聘全流程,落实街道备案机制,推动40个专业化物业小区、19个基础物业服务小区实现规范化治理,有序推进16个小区物业到期续选聘、11个业委会(物管会)新建及38个小区业委会期满换届工作,全面夯实小区治理组织基础。聚焦品牌赋能,实现辖区小区党支部全域覆盖,建强基层治理红色骨干队伍,全面落实党员楼栋长制度,依托楼栋党员扎根一线、包片联户,常态化摸排民情、收集民意、调解纠纷、服务居民,打通基层治理“神经末梢”。布设11处“红色议事厅”,搭建“党组织牵头、党员带头、多方参与、共商共治”议事平台,常态化开展四方联动会商,推动小区事务群众共提、多方共议、落地共办,有效破解小区治理“无人管、议不决、办不实”的痛点难题。

聚焦民生急难愁盼,以红色攻坚破解治理痛点。依托红色治理体系,发挥党员楼栋长一线排查、红色议事厅协商监督作用,联动“接诉即办”“街道吹哨、部门报到”等工作机制,完成辖区59个小区全覆盖排查,梳理整改突出问题1278项,有效化解小区环境、物业服务、邻里纠纷等一批民生难题。聚焦公共收益规范管理,推动小区公共收益专户全覆盖,引进第三方专业审计,通过精准核查、溯源追缴,追回7个小区漏报公共收益14.2万元。坚持民生导向,精准对接群众急难愁盼,争取超长期特别国债资金120万元,专项推进老旧电梯更新改造项目。聚焦物业服务提质,推动董家新苑、翡翠沁兴园等7个小区优化下调物业费。依托37万元街道配套补助,撬动物业主动投入、自主升级,其中裕丰家园物业投入13.8万元完成小区全域环境、设施提质升级,成效显著。同时,通过红色议事厅搭建业主、物业、社区三方会商平台,对项目落地、资金使用、整改落实全程跟踪监督,切实让治理有温度、服务有实效。

深化红色品牌赋能,以精细服务打造共治样板。以黄湾学府红色物业为示范标杆,坚持以点带面、全域提质。创新红色基层治理模式,集中攻坚21个小区治理重点事项,对大唐家园、瑞景苑2个重点小区实行“一小区一方案”精准整治,统筹资金150余万元破解停车难、充电难、环境脏乱等民生顽疾。推行“三方共管”模式,有效化解奥园广场等小区长期管理乱象,实现从“被动整改”转向“主动提质”。依托党员楼栋长常态化巡查机制,从严从细整治违规乱象,累计清理飞线1820根、乱堆乱放1222处,整改毁绿种菜1688平方米,拆除违建237处;聚焦小区硬件提质,新增车位328个、充电端口1239个,更换道闸29个、监控961套、消防设施1899个,处置屋顶漏水问题291户,补植绿化325株、草坪1150平方米,小区人居环境实现蝶变升级。同时,依托红色议事厅履行评议监督职能,健全物业监管体系,推行物业“菜单式”服务星级评定、清单公示,在5个小区开展第三方物业评价试点,紫荆豪庭、翡翠沁兴园等4个小区物业成功入选九江市2026年物业服务市级“红”榜,以优质物业赋能基层治理。(张发)